O que era raro até poucos meses atrás agora é coisa fácil em Vitória da Conquista. Trata-se de pontos comerciais disponíveis para locação no Centro que atualmente são encontrados em diversas localidades. Numa rápida pesquisa do Blog do Anderson nesta terça-feira (24), foi possível encontrar mais de trinta espaços para alugueis na Zona Comercial, onde antes eram ocupados por empresas locais e também de investidores nacioanais. Em sua opinião, o que estaria motivando o fechamento de lojas no Centro de Conquista?
16 Respostas para “Economia: Recessão? Em sua opinião, o que motiva fechamento de lojas no Centro de Conquista?”
Ricardo morais
O valor dos alugueis estão fora da realidade da economia atual.
Celino Souza
A visão especulativa de algumas imobiliárias e de proprietários de imóveis comerciais e residenciais, aliada à recessão, pode explicar esse fenômeno. Com a presença de chineses pagando até R$30 mil mensais em aluguel, não é de se estranhar tamanha ganância dos locatários.
Marcos Muniz Matos
O aluguel em Vitória da Conquista é surreal, o comerciante na empolgação até tenta pagar mas não consegue! Aluguéis de 20 mil, 15 mil, 10 mil são pedidos sem o mínimo pudor! Eu pago 2 mil em uma sala de 70 metros e confesso que acho muito caro, pois tem mês que o dono do imóvel ganha mais do que eu ! E tem outra os donos dos imóveis especulam o preço e até aumentam seus aluguéis baseado em boatos e preferem alugar 6 meses do ano do que ter um preço justo e ter um único inquilino por muito tempo. Absurdo!
Fabiola Salgado
Os valores cobrados pelos pontos comerciais são abusivos, fazendo com que as Empresas baixem suas portas em menos de um ano de vida, pois não conseguem honrar os seus compromissos ainda mais com a crise que estamos passando no momento.
Daniel Caires
Alugueis exorbitantes e pulverização do comércio por outras áreas. Av Regis Pacheco com vários pontos com aluguel na faixa de R$10.000,00 fechados. Santa Rita, Zeferino Correia, Vivaldo Mendes idem.
Devido Cardoso
Além dos valores dos aluguéis ainda altos, tem a exigência da prefeitura em relação ao Habite-se dos imóveis.
DAVI FERRAZ
Anderson, dei uma chegadinha aí em Conquista, na sexta-feira passada, e me assustei com o paradeiro no Shopping Conquista Sul, na parte da tarde. Se Conquista está dessa forma, imagine Itapetinga, que vem perdendo milhares de postos de trabalho na Azaleia, nos últimos 3 anos. Dos 23 mil empregos diretos que existiam na fábrica no começo de 2011, restam apenas 4.200 trabalhadores. O comércio, que já não era grande coisa, agora está quebrado. Uma tristeza…
Renan Brito
Na condição de consumidor eu enxergo várias motivos, entre eles eu citaria quatro principais:
mobilidade – a região central de Conquista está praticamente abandonada, são ruas esburacadas, sem sinalização, calçadas estreitas, mal cuidadas, com entulhos ou veículos e utilizadas pelos comerciantes como extensão de seus estabelecimentos, falta de arborização, mal cheiro e sujeira.
Poluição visual e sonora – é horrível andar no centro da cidade com tanto barulho, são carros de publicidade, locutores anunciando nas portas dos estabelecimentos, dentro de alguns a situação é pior ainda devido a musicas altíssimas impedindo muitas vezes até a comunicação entre os clientes e vendedores, em cada esquina alguém te para pedindo esmolas ou oferecendo impressos odontológicos, vendendo chips, planos de saúde, cartões de crédito, etc.
Economia – os consumidores hoje em dia estão mais conscientes financeiramente e preferem pesquisar bem antes de finalizar suas compras, dessa forma se torna uma tarefa árdua ter que caminhar de loja em loja debaixo de um sol escaldante ou de chuva, quando chove não dá sequer para atravessar as ruas devido a fortes enxurradas, a preocupação com assaltos e a falta de educação dos motoristas, os altos preços de aluguéis na área central da cidade e a falta de estacionamentos também desanima.
Concorrência – hoje em dia existem vários meios menos cômodos de se comprar, Vitória da Conquista hoje conta com praticamente dois Shoppings centers de grande porte, lugares onde além de ter quase todo tipo de comercio que tem no centro, também conta com serviços de entretenimento, alimentação, ambiente climatizados, segurança e estacionamento. As compras online, onde o consumidor pode pesquisar e comparar detalhadamente seus produtos em inúmeras lojas nacionais ou internacionais, comprar por preços normalmente mais atraentes que em lojas físicas e. sem sair da comodidade do seu lar.
Herley Rocha
Aluguéis a preços exorbitantes, falta de incentivos e desburocratizaçao por parte do governo municipal, funcionários descompromissados (ê whatsapp), entre tantos outros
populaçao
tem proprietário de loja, que cobra absurdo nos alugueis, pensam que só eles precisam ganhar. Não é recessão, porque o comercio é bastante movimentado vem muita gente de fora. Por isso, os grandes empresários estão indo para zonas mais distantes do centro.
Eilton Reis Mendes
Realmente os valores cobrados pelos alugueis estão fora da realidade em nossa cidade,não só no centro mas nos bairros também,só aqui na Av. Central da urbis 6 tem mais de 10 pontos comerciais fechados, e outros estão fechando também,por conta dos preços abusivos.
JOSE MARIA CAIRES
É preciso que os empresários de imobiliárias faça uma reflexão sobre os valores praticados nos aluguéis, principalmente nas ruas do centro comercial de Vitória da Conquista, com a falta de estacionamento e um sistema eficiente de transporte de massa, os comércios e serviços migram pra ruas mais distantes, a exemplo da Avenida Juraci Magalhães, Olivia Flores, Jorge Teixeira, e tantas outras.
Mas é bom lembrar que Conquista continua pujante, excelente para investir, porém a revitalização do centro comercial, a criação de atrativos e um estudo de mercado mais acurado deverão ser premissas importantes.
Sandra Souza
Além de aluguel altíssimo falta também um atendimento melhor por parte dos funcionários , uma melhora as lojas mais novidades pois temos um comércio basicamente de Silva Calçados G 4 Nova e Lojas. Nacional Insinuante vamos renovar trazer lojas novas
Henrique Azevêdo Carvalho
Alguns aspectos são coincidentes nas ponderações aqui feitas:
1 – Crise;
2 – Recessão;
3 – Valor abusivo dos aluguéis;
4 – Desorganização dos pontos comerciais (principalmente na região central da cidade).
Sobre estes posicionamentos, os de número 1 e 2, listados acima, estão sendo enfrentados por todos os segmentos de mercado, sendo que alguns destes “sofrem” mais ou menos com seus efeitos.
Neste atual cenário, mesmo que crescendo com menos fôlego, o setor de prestação de serviços é o que melhor se comporta. Por exemplo, independente de como esteja a economia de uma nação, é pouco provável que a população e os empresários deixem de demandar serviços como: educação, segurança, alimentação, saúde, e etc.
Já o setor secundário, como mencionado noutra postagem o caso da Azaléia em Itapetinga, vem sofrendo um recuo de crescimento, com altas taxas de desemprego.
Resumindo, alguns setores, neste cenário econômico em que estamos, são pouco atingidos e outros são negativamente impactados.
O item 4 que listei parte para uma reflexão um pouco mais ‘abstrata’. Qual o parâmetro utilizado pelas imobiliárias ou pelos proprietários de imóveis para que sejam determinados os valores dos aluguéis?
Óbvio que estes objetivam o retorno de seus investimentos, em somado com a expectativa de valorização crescente.
Não julgando as atitudes desta categoria, que como qualquer outra foca nos resultados de seus próprios negócios, mas acredito que tal precificação deve ser realizada com uma maior sensibilidade, atentando ao cenário de modo geral, e não apenas na expectativa de retorno do investimento.
Sobre o item 4, a organização do setor privado em associado ao poder público, começa, mesmo que de forma embrionária, a tratar desta situação em Vitória da Conquista. Muito ainda tem que ser feito, mas o aspecto basilar desta mobilização é planejamento.
Apenas de forma organizada, bem discutida e deliberada que as melhorias necessárias podem vir a acontecer.
Jose Carlos
Recessão;Aluguel (a preço da Av Paulista,Sp);Transporte de Massa deficiente;Atendimento dos vendedores e até dos proprietários muito precário,chega ser hilário;Falta de visão e total ausência do poder público(ao lado da antiga farmácia lia tem um”barraco”que funciona como lanchonete,no final da Lauro de Freitas,atrás do posto de gasolina,tem uma “favela pintada de vermelho”que é uma maravilha.No centro de Vitória da Conquista tem 92 pontos comercial desocupados,para serem alugados…..O poder público Municipal é totalmente ausente
Luciana
Eu acho que o fator principal é a falta de estacionamento, pois os donos das lojas ocupam todas, 7 hs da manhã não se acha mais nenhum estacionamento. Além dos proprietários das lojas ainda tem funcionários que tem carro, não restando vagas para os consumidores que passam horas e horas procurando uma vaga até desistir e ir ao shopping.