Mercado Imobiliário: uma análise do atual cenário dos pontos comerciais no Centro de Conquista

Danillo Teles de Britto Bispo

Observa-se que nos últimos anos, a economia de Vitória da Conquista passou por transformações, no qual impactou de modo positivo, principalmente no setor de serviços, em que seu peso no Produtor Interno Bruto (PIB), se destaca pelo volume financeiro que é transacionado no município. Sendo assim, historicamente Vitória da Conquista, possui vocação para o segmento de serviços, com ênfase para educação, saúde e construção civil. A estabilidade econômica, investimentos em diversos setores pela iniciativa privada, algumas ações pontuais do Governo Municipal, por exemplo, contribuíram para promover o fortalecimento na área comercial localizada no Centro de Vitória da Conquista. Leia na íntegra a opinião do economista Danillo Bispo.

No que se refere ao mercado imobiliário, especialmente o de aluguel de pontos comerciais, houve desempenho considerável nos últimos anos, no entanto, o que se observa na atualidade, é um grande número de imóveis comerciais disponíveis para locação. Condições como, inflação elevada, dificuldades de importação com alta do dólar, aumento taxa de juros para financiamentos, elevação das tarifas de energia e preço dos combustíveis, dentre outros, promoveram um ambiente de incertezas na economia, causando uma retração nos investimentos, ou seja, o empreendedor avalia que o risco de abrir ou ampliar um negócio, diante da conjuntura acima, é extremamente elevado e fora do seu controle. Além dos fatores anteriormente destacados, com a construção do Shopping Boulevard e de futuros empreendimentos nas proximidades, o Bairro Candeias se coloca como um novo vetor comercial na cidade.

O atual cenário do mercado imobiliário no centro de Vitória da Conquista, notadamente os imóveis para locação com fins comerciais, passa por reflexos de condições próprias de mercado, tendo em vista a incerteza que permeia a economia brasileira, as crises internacionais, os ajustes de política econômica pelo Governo Federal e as novas tendências de localização comercial na cidade.

 ^*Danillo Teles de Britto Bispo é Economista (UESC) e Especialista em Gestão Pública Municipal (UESB).