Se você está procurando vender sua casa rapidamente ou se esforçando demasiadamente para vendê-la, nossas dicas rápidas de venda de casas podem ajudar a fazer toda a diferença que você procura para negociar seus imóveis em Vitória da Conquista com sabedoria e agilidade. É bastante óbvio que a aparência de sua propriedade é importante quando você está tentando vender sua casa rapidamente – mas o número de pessoas que negligenciam torná-la atraente para potenciais compradores é surpreendente. Por isso, invista nisso, pois é o melhor modo de otimizar o processo de venda de uma casa ou apartamento.
Confira três dicas essenciais para isso. Acompanhe!
- Capriche no jardim e/ou no espaço exterior
As pessoas muitas vezes tomam uma decisão sobre se estão ou não interessadas em comprar casas à venda em Vitória da Conquista apenas pela aparência do lado de fora antes de ultrapassar o limite. Isso significa que é importante que você obtenha a propriedade com a melhor aparência por fora – não apenas por dentro. Se você tem um jardim ou espaço externo de qualquer tipo, precisa pensar em torná-lo um lugar atraente que as pessoas gostariam de gastar tempo. Muitas pessoas veem um jardim ou varanda como um espaço extra ou extensão da casa – portanto, isso pode ser um desagrado para eles.
- Corte o gramado: a grama indisciplinada pode fazer um jardim parecer feio. Um corte rápido pode parecer mais atraente para os potenciais compradores. Ou, deixe-o isolado, pois para algumas pessoas, um jardim negligenciado pode ser desagradável; considere colocar cercas ou coberturas se puder evitar isso;
- Afaste as latas de lixo: as latas de lixo e reciclagem são feias e podem fazer com que a parte externa de uma propriedade pareça bagunçada ou desarrumada. Se você tiver algum lugar para escondê-los (como um beco ou garagem), leve-os para lá. Caso contrário, considere construir uma pequena loja em seu jardim da frente ou de trás para mantê-las;
- Janelas limpas: se as janelas estiverem cobertas por uma camada de sujeira, isso não fará com que a propriedade pareça amada ou cuidada. Isso não apenas ajudará a aparência externa da propriedade, mas também a parecerá melhor por dentro;
- Verifique se o número da casa está claramente visível: você deseja que as pessoas encontrem sua propriedade quando chegarem para visualizá-la! Deixe uma luz externa nos meses de inverno. Escurece no início dos meses de inverno, por isso, se você tiver uma lâmpada ou luz do lado de fora de sua propriedade, deixe-a acesa até que você vá para a cama, para que as pessoas que passem possam ver sua casa;
- Corte árvores pendentes ou arbustos grandes. Além de parecerem bagunçados por fora, eles podem bloquear a entrada de luz na propriedade, o que pode torná-la escura e suja
- Dê um tapa no visual interno para preparar bem o local
Organizar seu apartamento em Vitória da Conquista pode ser uma boa maneira de fazer alguém se apaixonar por ele. Para receber cada visita, verifique se a propriedade está limpa e arrumada. Os potenciais compradores não gostarão de ter que passar por cima dos brinquedos do seu filho ou olhar para a louça suja da noite anterior. Além do mais, dê uma caprichada no visual de alguns detalhes. Algumas dicas:
- Coloque a mesa para o jantar: coloque seus melhores pratos, guardanapos e copos. Isso ajuda as pessoas a se imaginarem em sua casa entretendo seus amigos e familiares;
- Arrume bem as camas: use roupas de cama neutras para arrumar as camas e acessórios com almofadas para que pareçam convidativas para os espectadores;
- Adicione toalhas felpudas ao banheiro: dobre as toalhas e verifique se elas estão limpas e de cor neutra;
- Capriche na iluminação: acenda bem as lâmpadas, pois elas podem fazer com que os cantos escuros pareçam mais brilhantes, mas também podem ajudar a deixar uma propriedade aconchegante;
- Faça com o local que cheire bem: ninguém gosta do cheiro de cachorro molhado, cigarro velho ou cheiro de comida. Asse pão ou prepare café na cozinha para disfarçar os cheiros e dar uma sensação caseira;
- Controle a temperatura: verifique se a propriedade está quente em clima frio e frio em temperaturas quentes, deixando o ambiente estável;
- Use flores sazonais: as flores podem realmente levantar uma sala e dar às pessoas uma sensação de ‘bem-estar’. Se você não deseja obter sempre flores frescas, pode comprar algumas falsas;
- Livre- se da bagunça: se você tem muitos brinquedos antigos ou coisas desnecessárias em casa, encontre um lugar para guardá-los. Isso fará com que os quartos da propriedade pareçam maiores;
- Coloque cada cômodo de volta ao seu uso original: se você estiver usando a sala de jantar como academia e o quarto de hóspedes como escritório, tente colocar cada qual de volta ao uso ao qual se destinavam originalmente. Às vezes, as pessoas acham difícil imaginar uma casa como tendo 3 quartos, se puderem ver apenas um;
- Substitua o papel de parede com estampas brilhantes ou descascadas: algumas pessoas adoram papel de parede, outras odeiam com paixão. Se você tem papel de parede em sua propriedade, tente vê-lo com novos olhos. Nem sempre um padrão arrojado e colorido que pode não ser apreciado por todos. Nesse caso, provavelmente é melhor substituí-lo por algo mais neutro. Se o papel de parede estiver descascando, tente repará-lo ou substituí-lo;
- Retoque a pintura: a vida cotidiana significa que inevitavelmente paredes, portas e rodapés sofrerão desgaste. Retocar a pintura sobre eles ou dar a eles uma nova camada de tinta pode ter um efeito surpreendente em uma sala. Não se esqueça de também olhar para cima e retocar qualquer pintura no teto!
- Adicione janelas ou luzes de teto: se você tiver algumas salas muito escuras, a adição de janelas ou luzes de teto pode transformar um espaço sujo e pouco atraente em algo claro e arejado.
- Dicas práticas de marketing
Após realizar reparos externa e internamente, consiga um bom agente imobiliário. A maioria das pessoas escolhe seus bens com base na taxa que eles têm para pagar. Mas vale a pena levar um tempo para analisar também o marketing que eles fazem. Eles adicionam suas propriedades a portais online de grande circulação? Existem listas de compradores para os quais eles enviam novas propriedades? Eles têm uma alta rotatividade de propriedades que estão vendendo ou são sempre as mesmas propriedades em seus locais de anúncio?
Além disso, use as mídias sociais: compartilhe sua listagem de propriedades com todos os seus amigos no Facebook e seus seguidores no Twitter, Pinterest e Instagram. Você nunca sabe, um deles pode estar procurando uma casa como a sua! Anuncie também no Facebook para promover a venda de sua propriedade. Com apenas alguns centavos, você pode alcançar centenas de pessoas com seu anúncio. Adicione mais alguns reais e você poderá alcançar milhares de visitantes.
Gostou destas dicas? Então capriche nestes três itens e venda seu imóvel com agilidade! Aproveite e compartilhe este post em suas redes sociais!