Se você pretende colocar a sua casa no mercado ou simplesmente reforma-la para aumentar seu valor e quem sabe investir em algo por meio dela no futuro, nunca é tarde para começar em projetos que irão agregar valor a quaisquer imóveis em Vitória da Conquista. No entanto, ninguém gosta de gastar dezenas de milhares de reais em reformas, especialmente aquelas que não geram retorno sobre um investimento. Felizmente, há uma infinidade de projetos de baixo orçamento que os financeiramente conscientes podem assumir sem deixar um buraco sério em suas carteiras. Como às vezes pode ser difícil decidir quais melhorias na casa fazer, compilamos uma lista das poucas maneiras de tornar a vida em sua casa agradável a curto prazo, ao mesmo tempo em que obtém retornos notáveis na hora de vender.
As pessoas perguntam o tempo todo quais são as melhores melhorias residenciais de baixo custo, especialmente quando estão pensando em vender sua casa. Obter o máximo retorno do seu investimento é importante, especialmente quando você não tem fundos ilimitados para trabalhar!
Por isso, acompanhe algumas melhorias que aumentarão o valor de casas à venda em Vitória da Conquista!
- Melhorias Estruturais e Mecânicas
Antes mesmo de se concentrar em melhorias cosméticas, certifique-se de ter cuidado de todos os reparos, atualizações ou substituições necessárias para os sistemas internos de sua casa. Esses sistemas incluem aquecimento, encanamento e elétrico. Os compradores esperam que a infraestrutura básica funcione bem e não desejam pagar por reparos ou substituições futuras. Uma quantidade significativa de compradores hoje prefere casas prontas para uso. Com os estilos de vida acelerados de hoje, os compradores desejam passar o tempo concentrados em outro lugar.
- Reparos e substituições externas
Às vezes, projetos de reparo e substituição podem aumentar o valor da casa muito mais do que projetos de reforma. Felizmente, esses tipos de projetos são os mais baratos e aumentam a atratividade da casa. Discutimos aqui algumas coisas simples, mas eficazes, que você pode fazer em sua casa, que não só irão enfeitar o lugar, mas também adicionar algum valor. Estas são melhorias conscientes do orçamento que não vão te deixar mais pobre. Se você possui uma casa antiga e seu telhado está envelhecendo, certifique-se de fazer um orçamento para essas despesas. Embora um telhado seja uma necessidade e parte de colocar abrigo sobre nossas cabeças, ele não tem um grande retorno sobre o investimento. Outras coisas que valem a pena substituir ou consertar incluem a porta da frente, a porta da garagem, o revestimento lateral e as janelas. Esses projetos podem aumentar drasticamente o valor da sua casa; o retorno médio do investimento para esses projetos é de quase 72%. Essas melhorias não são apenas altamente visíveis, mas também podem ajudar a vender uma casa.
- Paisagismo é importante
Quando se trata de paisagismo, sua casa não precisa ter jardins magníficos como em filmes do cinema ou novelas, no entanto, seu quintal deve ser limpo e bem cuidado. Enfeitar seu paisagismo é uma forma de baixo custo de preparar sua casa para a venda. Aproveite o tempo para adicionar cobertura morta para enfeitar a aparência do ambiente. Plantar flores sazonais percorre um longo caminho sem muito dinheiro. Se você tiver um pouco mais em seu orçamento, considere substituir qualquer arbusto de aparência mais antiga por variedades de flores mais novas. Se a sua casa vai à venda, certifique-se de que mantém a relva cortada e sem ervas para uma melhor aparência. Lembre-se de que as primeiras impressões são tudo.
- Melhorias no banheiro
Melhorias que aumentam os valores da casa certamente passam pelo banheiro. Os banheiros são um dos cômodos mais importantes de uma casa quando se trata de vendas, especialmente se você está pretendendo anunciar um apartamento para comprar em Vitória da Conquista por alguém. Melhorar a cosmética de seu banheiro aumentará facilmente o valor de sua propriedade. Você pode começar refazendo o chão do banheiro. Investir em pisos novos e de qualidade; um ladrilho de tom neutro tem mais potencial de agregar mais valor. Também seria uma boa ideia substituir todos os acessórios desatualizados. Por exemplo, adicionar luzes elegantes dará ao seu banheiro um brilho renovado que atrairá os compradores. Por apenas R$ 40 reais, você pode substituir uma luz antiquada por algo elegante. Você também pode atualizar seu chuveiro com um novo chuveiro cromado estilo spa por menos de R$ 100 reais. Para a melhoria mais simples e barata, considere substituir sua barra de toalha por uma que brilha e reluz. Uma nova camada de tinta também pode fazer uma grande diferença.
- Pisos reformados podem ajudar no valor de um imóvel
O piso de uma casa é um dos itens mais importantes com certeza. É uma das primeiras coisas que um comprador notará. Se o seu piso estiver cansado, gasto e surrado, a primeira coisa que um comprador fará é mentalmente começar a subtrair o que ele estará disposto a pagar pelo imóvel. Existem certos cômodos da casa onde o piso é mais importante do que outros, incluindo a cozinha e os banheiros. Passamos muito tempo nessas áreas, então isso só faz sentido. Se você tiver pisos menos desejáveis, como vinil ou carpet, vale a pena substituí-los, especialmente se a casa que você possui estiver em um nível de preço onde opções mais desejáveis são esperadas.
- Reforme com cuidado sua cozinha
As cozinhas são normalmente o núcleo de uma casa de família e as mais importantes. É óbvio que quase tudo o que fizer para melhorar esta área da casa irá, sem dúvida, melhorar o valor. Quer pretenda remodelar a cozinha ou apenas fazer alguns pequenos ajustes, deve começar por repintar as paredes. Pisos de vinil são considerados desatualizados, portanto, considere substituí-los por madeira ou ladrilho. Fique longe do laminado, pois ele não tem grande apelo e não é ideal para cozinhas. Outros projetos que irão agregar valor incluem a atualização da pia da cozinha e luminárias e a instalação de novos armários.
Se você não tem orçamento para substituir os armários da cozinha, tente refazer só as portas, que podem ser muito mais baratas, mas mudam totalmente a aparência. Por último, é surpreendente como apenas atualizar os puxadores das gavetas e os puxadores dos armários pode dar à cozinha o retoque cosmético adequado de que necessita para iluminar todo o ambiente. Outro método que você pode tentar se estiver realmente com um orçamento apertado é lixar seus armários e, em seguida, pintá-los.
Você também pode comprar novos aparelhos de aço inoxidável ou novas bancadas. Adicionar bancadas de granito à sua cozinha ao vender é, de fato, um dos investimentos de maior retorno que você pode fazer. Os compradores os amam e em alguns níveis de preço a um patamar superior podem te esperar!
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